Изменяется перечень обязательных процедур для строительства

На публичное обсуждение размещен проект постановления Правительства о внесении изменений в исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами РФ и необходимых застройщику, техническому заказчику для выполнения предусмотренных частями 3-7 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ мероприятий при реализации проекта по строительству ОКС.

Исчерпывающий перечень утвержден постановлением Правительства ‎РФ от 25 декабря 2021 г. № 2490 и вступил в силу ‎1 марта 2022 г. 

В настоящее время исчерпывающий перечень предусматривает 607 документов, сведений, материалов, согласований.

Уточнения, связанные с тем, что в исчерпывающий перечень включаются документы, сведения, материалы, согласования, необходимые именно застройщику, техническому заказчику, внесены в ГрК РФ Федеральным законом от 1 мая 2022 г. 

‎№ 124-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс 

‎Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – закон № 124-ФЗ).

Исчерпывающий перечень актуализируется с учетом принятых нормативных правовых актов по следующим критериям:

1. Принят Федеральный закон от 10 июля 2023 г. № 305-ФЗ, который в целях сокращения инвестиционно-строительного цикла предусмотрено установление Правительством ‎РФ «единого порядка» на федеральном, региональном и местном уровнях подготовки и утверждения документации по планировке территории, унификация требований к данной процедуре. 

В свою очередь, в рамках реализации Федерального закона № 305-ФЗ принято постановление Правительства РФ от 2 февраля 2024 г. № 112, которым установлен единый подход к подготовке документации по планировке территории на федеральном, региональном и местном уровнях, что разрешило вопрос разрозненных требований.

В соответствии с изложенным из исчерпывающего перечня исключаются позиции 138-142, 143-153, 165-166, 169-173, 176-179, 182, 183, при этом перечень дополняется позициями 1381, 1421, 1661- 1666, 1861- 1868.

2. Принят Федеральный закон от 12 декабря 2023 г. № 576-ФЗ, исключающий необходимость получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, а также предусматривающий обеспечение Роснедрами подготовки, утверждения и размещения на своем официальном сайте в сети «Интернет» специальных карт (схем) с использованием единой электронной картографической основы, создаваемой в соответствии с законодательством о геодезии и картографии.

В этой связи, пункт 423 исключается, а пункт 481 излагается в следующей редакции: 

«481. Решение о согласовании строительства объектов капитального строительства, в случае если земельный участок расположен в границах месторождений полезных ископаемых, запасы которых учтены государственным балансом запасов полезных ископаемых, и (или) в границах участков недр, предоставленных в пользование в виде горного отвода».

3. Взамен постановления Правительства РФ от 18 апреля 2005 г. № 233, утверждающего Правила примыкания ‎к железнодорожным путям общего пользования строящихся, новых или восстановительных железнодорожных путей общего и необщего пользования, принято постановление Правительства РФ от 14 октября 2023 г. № 1699. 

В этой связи, позиция 521 исчерпывающего перечня исключается, а позиции 517 и 522 излагаются в новой редакции.

Обсудить новость.