Минстрой ужесточает лицензионные требования к деятельности по управлению многоквартирными домами

На публичное обсуждение размещен проект постановления Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Цель внесения изменений:
- ужесточение лицензионных требований;
- предотвращение реализации недобросовестных схем, противоречащих интересам жителей многоквартирных домов.

Действующие постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"(далее - Постановление № 1110) не учитывает в себе изменения, предусмотренные Федеральным законом № 662-ФЗ, и как следствие может повлечь правовую неопределенность.

В частности, Федеральным законом № 662-ФЗ установлено внесение в реестр дисквалифицированных лиц не только сведений о должностном лице, осуществлявшем функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого была аннулирована, но также сведения об учредителе (участнике) такого лицензиата.

В соответствии с ч. 3 ст. 195 ЖК РФ ведение реестра дисквалифицированных лиц осуществляется в порядке, установленном Постановление № 1110. 

Постановлением № 1110 утверждено Положение о ведении указанного реестра. Учитывая, что в силу Федерального закона № 662-ФЗ сведения о лицах, являвшихся учредителями (участниками) лицензиата, лицензия которого аннулирована, стали составной частью реестра дисквалифицированных лиц, соответственно, требуется внесение изменений в указанное Положение в части закрепления порядка включения сведений об учредителе (участнике) соискателя лицензии в реестр дисквалифицированных лиц, а также исключения таковых.

Для того чтобы решить указанную проблему, разработчиком, предлагается привести положения Постановления № 1110 в соответствие с нормами Федерального закона № 662-ФЗ.

Список требований дополнят, в частности, такими:
- у учредителя (участника) соискателя либо лицензиата нет неснятой или непогашенной судимости, например, за экономические преступления;
- соискателя либо лицензиата не привлекали к административной ответственности за грубое нарушение требований в течение 3 лет до получения или продления разрешения;
- на Федресурсе в 3-летний период до обращения за лицензией не было сведений о банкротстве управляющей компании, должностные лица и (или) учредители которой теперь имеют аналогичный статус у соискателя.

Предполагаемая дата вступления в силу - 1 сентября 2024 года.