Услугам по капитальному ремонту многоквартирных домов прописали использование ТИМ

С 1 августа вступает в действие ГОСТ Р 56193-2024 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования.

Основными положения нового национального стандарта, в частности, предусматриваются положения по использованию ТИМ.

В частности, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом (в случае, если такая организация не определена техническим заказчиком), передает техническому заказчику по акту данные информационных моделей, применяемых при строительстве, эксплуатации многоквартирных домов, актуальную техническую документацию многоквартирного дома в необходимом объеме для подготовки проектной (сметной) документации по капитальному ремонту имущества. 

В зависимости от наличия данных в информационных моделях, технической документации, отчетов и оценки технического состояния имущества, подлежащего капитальному ремонту, определяется объем необходимой документации для подготовки проектной (сметной) документации.

Подготовка проектной (сметной) документации может осуществляться с использованием данных информационных моделей, применяемых при строительстве, эксплуатации многоквартирных домов на основании СП 328.1325800 и СП 480.1325800.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, при котором владельцем специального счета является лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, результаты проведенного капитального ремонта должны отражаться в документации по многоквартирному дому, информационной модели, применяемой при эксплуатации многоквартирного дома (при наличии).

На основании полученной от технического заказчика (подрядной организацией в рамках заключенного договора) исполнительной документации лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, актуализирует и вносит соответствующие изменения в техническую документацию, в том числе в электронный паспорт на многоквартирный дом, информационную модель, применяемую при эксплуатации многоквартирного дома (при наличии).

Для контроля работ (услуг) по капитальному ремонту имущества, среди прочих, в состав применяемых методов и методик включен аналитический контроль (анализ данных цифровой информационной модели, составленной по СП 471.1325800 (при наличии), документации, порядок ведения журналов контроля выполненных и скрытых работ и др.).

Подчеркнем, национальный стандарт в части его применения носит добровольный характер.

Документ призван заменить ГОСТ Р 56193-2014.
Вступает в действие с 01.08.2024.